社區新天價67

最近社區交易頻繁，最新成交價67～68...恭喜
社區價格壓抑許久終於開始動了...

早安各位.
說真的67~68我蠻想賣的.
因為這價格跟我從地政司查到的交易資料差距非常大.
而且我之前因為差一點點出手,
所以打電話問華南銀行鑑價以便確認貸款金額時,
黑美人旁那個全新君天下,每坪鑑價會讓你很詫異...
我很難相信我們98年底的大樓,至今價錢會這樣漂亮...

郭大如果你是真的想要再買一戶或幾戶,
多打聽跟忍耐一下你會用非常實際的價錢談妥跟交易.
67-68你來跟我買好了~ 我沒有起家厝的迷思^^

昨天遇到鄰居說他要搬到樓下去，他是您那戶的樓上，賣1600萬～
他們人口太多不夠住，剛好樓下地主戶有要賣，但他買一坪55萬～
其實67～68萬對外面的人不貴～
但是自己社區住戶能接受的價格大部分都落在52以下～

其實都是時機點的問題～我隔壁原本屋主也是要開60幾萬～
他那間真的是本社區最好的房子，非常通風～視野最好(面淡水河看陽明山)～
又非常安靜，沒有我們靠天井的水管撞擊聲的問題～
所以他買的價格以本社區成交價來說不算高～

我也是聽到很多新屋價格落在50幾萬～
但是也有很多開價7～80萬也不在少數～
前幾個月去看一間新屋，有看到一間跟我們差不多坪數的房子，
但是喔～他屋子又矮又小(可能公設多)，一個小窗戶而已，主要開價要80幾，壓價也不太壓～預售時價格大約50~60上下～

我們圓環那個興洋建設那棟快好了，聽說一部份要當飯店，一部份是誠品，
後棟住宅明年中銷售～如果真的誠品要進駐～附近房價可能會拉上來一些～

光哥您要買房就要盡快，這區的房價沒有降的空間～

國泰世華銀行大稻上埕
我以前剛交屋實鑑價
13樓以下 大約$35~37(忘了，我只記得30幾萬)
14～15樓 $42
我不知道其他銀行怎樣，樂揚是給土銀承包～
之前貸款利率國泰世華大稻上埕1.3%最優且又近，我才換國泰～

您最後決定買君天下？
您要賣可以掛房仲網賣看看，人又不一定要先搬～
房市交易買賣價都很難說的準～只要人家願意買願意賣～什麼價位都有可能～
我朋友之前買新板的豪宅30幾萬，後來60幾萬又加買一戶二手的～

我樓上沒有要賣...你可能記錯我的地理位置了@@
你說的可能是要搬到2F或者是5F吧~ 可能是我之前談的同案.

我不急著買的,想買只是圖方便,我省親不用過馬路,
怕沒錢,不怕買不到的,不強求~

還有我怎麼可能買君天下...會提到君天下是因為它由華銀承做~呵...
剛好我要申辦華銀的專案...君天下可是全新屋呀,鑑價卻...

像我這種窮人都要靠貸款的,所以銀行跟政府公開的交易資訊我都很重視,
仲介或其他人說什麼, 我是壓根不信的,很多都是出價嚇死人,成交笑死人...
有錢人一次付清就沒有這種問題. 一坪100萬買的也很開心^^

反正隨緣瞜~ 不急.
我也不是想唱雖我們大樓的價錢,能越漲越高我也很開心,因為我也有份~

我這層的跟您同戶啦~沒錯~他是要搬五樓比較大間~
他們人口數住不下~跟您一樣都太晚要買~
錯過我隔壁那戶~哈

鑑價可能他那帶隔壁有酒家，附近都是獨居老人住所，環境因素的關係吧~

目前大樓成交價只有一戶破60~他們有帶裝潢~
相信我那戶更有機會~嘿嘿~我裝潢木工更多價格可以賣更好~
但目前還沒有想要賣~因為沒錢買更大的房~
樓下價格就不會那麼高了~所以一般最高成交大約都50幾~
買房都要等經濟很不景氣，買的才比較便宜~