全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
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全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
1. 99.1.17第1屆第1次管理委員會議「濫權」決議聘請SGS協助驗收公設,但始終未公告「花費公帑新臺幣8萬元聘請SGS」之效益(SGS僅協助2次驗收,超過須另行收費)。
2.本社區與樂揚建設公司間之公設驗收,已進行了3次,仍未完成,管理委員會僅抽象地以文字列出第3次公設驗收之缺失,予以公告「了事」,既未輔以現場照片,更未說明該等缺失究屬新發現,或原已存在。
3.本社區與樂揚建設公司在進行第1次公設驗收時,就應將相關缺失「1次講清楚」,並要求樂揚建設公司限期改善,怎可第1屆管理委員任期即將屆滿,公設驗收卻仍未完成?全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
2.本社區與樂揚建設公司間之公設驗收,已進行了3次,仍未完成,管理委員會僅抽象地以文字列出第3次公設驗收之缺失,予以公告「了事」,既未輔以現場照片,更未說明該等缺失究屬新發現,或原已存在。
3.本社區與樂揚建設公司在進行第1次公設驗收時,就應將相關缺失「1次講清楚」,並要求樂揚建設公司限期改善,怎可第1屆管理委員任期即將屆滿,公設驗收卻仍未完成?全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
老張- 文章數 : 122
注冊日期 : 2010-07-26
來自(幾樓,貴姓) : 88號3樓之2 張福良
回復: 全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
看來建商也蠻皮的,第一次公設檢查,我有去幫忙看一下~
他們有分兩組進行~
我跟的那組是從頂樓一直往下檢查地板 牆面與消防 電力方面,
拍照部分都是建商拍的,缺失看來處理的好像不多...
有幾個樓層裝潢保護版沒拆除,這地板日後有問題,建商也不會認~
建商想要拖過這次委員會任期嗎?缺失還是在,還是不想處理?
問題是不知建商的態度是?
以前的感覺是管委會與建商很多事情沒有交集...現在建商的態度才是最重要的.
不知第二次住戶大會,建商代表是否列席?
他們有分兩組進行~
我跟的那組是從頂樓一直往下檢查地板 牆面與消防 電力方面,
拍照部分都是建商拍的,缺失看來處理的好像不多...
有幾個樓層裝潢保護版沒拆除,這地板日後有問題,建商也不會認~
建商想要拖過這次委員會任期嗎?缺失還是在,還是不想處理?
問題是不知建商的態度是?
以前的感覺是管委會與建商很多事情沒有交集...現在建商的態度才是最重要的.
不知第二次住戶大會,建商代表是否列席?
taichi- 文章數 : 1462
注冊日期 : 2010-02-26
來自(幾樓,貴姓) : 15F住戶-郭先生
回復: 全臺灣有那一個社區管理委員會,會如此荒唐、離譜?
有看到牆面裂縫建商修補公告
但是看他的意思好像自己有另外裝潢或油漆顏色不一樣的他不處理?
但是看他的意思好像自己有另外裝潢或油漆顏色不一樣的他不處理?
taichi- 文章數 : 1462
注冊日期 : 2010-02-26
來自(幾樓,貴姓) : 15F住戶-郭先生
建築物公設驗收,應以法令或契約為基準,若法令或契約未明定須設置,建物所有人卻片面要求建商一定要設置,並列為缺失,當然會發生爭議。
1.本社區與樂揚建設公司進行公設驗收時,雙方均應拍照,我方若未安排人員拍照,乃主任委員嚴重疏失。
2.建築物公設驗收,應以法令或契約為基準,若法令或契約未明定須設置,建物所有人卻片面要求建商一定要設置,並列為缺失,當然會發生爭議。舉例言之,樂揚建設公司在B1水瀑機房〈亦即水景機房〉已設置「泡沫偵測警報系統」,水景機房內發生火災,該系統會自動噴撒泡沫滅火,並自動發出警報,但SGS卻認須另行設置「消防警報探測器」,此無異畫蛇添足,該公司怎會理睬?諸如此類的例子太多了,將另文評論。
2.建築物公設驗收,應以法令或契約為基準,若法令或契約未明定須設置,建物所有人卻片面要求建商一定要設置,並列為缺失,當然會發生爭議。舉例言之,樂揚建設公司在B1水瀑機房〈亦即水景機房〉已設置「泡沫偵測警報系統」,水景機房內發生火災,該系統會自動噴撒泡沫滅火,並自動發出警報,但SGS卻認須另行設置「消防警報探測器」,此無異畫蛇添足,該公司怎會理睬?諸如此類的例子太多了,將另文評論。
老張- 文章數 : 122
注冊日期 : 2010-07-26
來自(幾樓,貴姓) : 88號3樓之2 張福良
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